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为什么赣州火车站附近的房地产不能上涨，但章江新区的房价

说起赣州火车站，应该是经过这个站的，也是吐槽最多的，尤其是夏天候车室最热的地方，连风扇都不愿意多开。一个三线城市的火车站根本不够高档，20多年来变化不大。

赣州火车站旁边

车站北部以火车站为核心的交通枢纽，只有铁路交通便利，为贸易批发和农贸运输提供便利。车站北部更多的是电子机械工厂和农贸批发。虽然火车站在赣州服务了20多年，但沙子和石头并不是特别繁荣。近年来，火车站周围的房地产基本不温不火。贸易城、河边住宅和一些以前没有产权的房地产现在令人头疼。

许多人认为，以交通为枢纽的核心，固定资产会有很好的收获，过于单一似乎没有明显的效果。有人评论说，火车站的房地产就像直肠水管一样，水只会聚集在转弯处。一二线城市的枢纽也会有一定的人口流量红利，但三四线城市的火车站肯定会在郊区，而不是主城区。赣州火车站虽然离老城区、章江新区很近，但远离商圈外的核心商务区。其次，火车站周围的配套设施不是特别齐全，光交通公交车也不是通达的。人流每天都存在，但流动周期短，停留不多。进入赣州的游客或当地人的消费场所更多地集中在章江新区。近年来，在火车站买房的人并没有依靠火车站带来很多理想的好处，买房增值也不多。

相反，赣州章江新区的首付几乎增加了一半。章江新区近年来一直在聚集买房，这也是房价最重要的地方。赣州新区房地产以中央公园万象城为中心，房地产飙升。目前，幸福住房平均价格已达到1.4万元。其次，江景房嘉福尊品，江山里，也紧跟齐上。新区的房地产更多的是配套附加值、学区房、江景房。商业写字楼、购物中心、医疗设施、金融、行政等都是附属于赣州的章江新区，近年来房价自然爆发。

就买房和居住的舒适性而言，它仍然是张江新区的江景房和湖景房，房价也是最贵的。目前，新区一手住宅建筑不多。虽然2019年房地产不像以前那么受欢迎，但赣州张江新区仍是最稳定的投资。

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