苏超“十三妹”赢了！笑着笑着泪流满面，“常州就是平凡的我们” 最常举的例子是：尽管本地迄今为止没有出土过恐龙化石，常州人“无中生有”造出一个与恐龙有关的主题乐园——中华常州恐龙园，被称作“东方侏罗纪”。
小标题一：历史脉络中的城中村——记忆与现实的交错常州，作为长江三角区域的重要城市之一，经历了从传统市井到现代都市的快速演变。在这场转型中，城中村像一道独特的风景线，承载着历史的印记与现实的压力。它们常常坐落在交通要道與新旧区域的交界处，形成密集的居住群落、密集的商铺和错落有致的巷道。
走在其中，能听到普通居民日常生活的细碎声音：清晨市场叫卖、夜晚小吃摊的锅铲声、巷口亲友相聚的喧闹。这些场景看似普通，却共同构成了城中村“活着”的证据。历史的脚步在这里被放慢，而城市的更新则以更高的速度推进。许多城中村在历史阶段以低成本居住、灵活的商业形态、便捷的生活服务，成为外来务工人员与小本创业者的重要聚集地。
江苏省常州市委副书记、市长：以高水平规划引领高质量发展 涵养人文底蕴。突出对历史城区和历史文化街区的保护，加强江南运河常州城区段世界文化遗产和红色文化遗产保护。精心做好赵元任、瞿秋白、刘国钧、恽鸿仪等名人故居活化利用，有机融合藤花旧馆、东坡书院等历史空间，让文化遗产焕发新活力。
它们的存在，使得城市的降成本、降门槛的商业模式具备了实践土壤，也让人们相信：更新并不只是“拆掉旧建筑、盖新高楼”，而是在保留情感记忆的基础上，创造新的生产生活方式。
小标题二：居住与商业的混合体——日常的温度与挑战城中村的魅力，常常来自于它的混合性。人居、住宿、餐饮、零售、加工、物流等功能的高度融合，使得一个巷道、一组平房就能自成系统。小区入口可能是手机店、菜市场、快递点和修车铺并存的综合体，夜色降临时还会看到摊贩、住户在巷口进行简易的清洁、修缮工作，形成一张“生活服务网”。
居民群体以务工、创业者、小商贩为主，年龄层分布广泛，文化和语言也呈现多元化。这种多元性带来活力，也带来管理上的挑战：基础设施的年久失修、用水用电的安全隐患、垃圾分类与环境治理的难度、公共空间的可达性与安全性等。城市更新往往需要在保留社区活力与改善居住条件之间取得平衡，如何让巷道更明亮、房屋更安全、交通更顺畅，同时不剥夺居民的日常便利，是各方需要直面的现实课题。
小标题三：区域特征的共同性与差异性在常州的城中村群落里，尽管区域差异明显，但仍能观察到一些共同的特征：强烈的市场活力、密集的居住与商业混合、灵活的空间利用、以及以中小微企业为支撑的经济生态。不同片区因历史发展路径而呈现出不同的面貌：有的中心区靠近老城核心，商业配套成熟，改造往往更聚焦于提升居住条件和公共服务；有的边缘区则以工业遗存或交通节点为背景，改造往往结合产业升级，助推楼宇经济和创业空间的再配置。
无论是哪一类，城中村都在传递一个信息：城市更新不是单向的拆除，而是以社区为单位的再组合，是让历史肌理与现代功能共存的过程。读懂这一点，便能在了解“哪些地方具备潜力”时，看到其中潜在的机会点：如便捷的生活服务网络、价格友好但空间潜力大的地带、在地小微企业与创意产业的协同空间等。
360与常州达成战略合作 共建智能网联车与AI产业协同发展基地 在常州期间，周鸿祎一行走访参观了钟楼区多家科技企业，包括专注于工业人工智能和具身智能机器视觉检测的微亿智造、在城市生命线安全工程建设领域发挥核心支撑作用的常州常安城市公共安全有限公司，以及致力于L4级自动驾驶卡车技术研发与应用的主线科技等。市委常委、宣传部部长陈志良，市政府秘书长周承涛，区领导李德森与王旭锋参加相关活动。通过实地考察，周鸿祎深入了解了常州在智能网联汽车及相关领域的产业发展现状和创新成果。
小标题一：城市更新的机遇与挑战——从“改造”到“共治”在常州，城市更新逐步从单纯的拆建转向更综合的治理与共建。改造不仅涉及房屋和基础设施的升级，还包括商业生态、社区治理、公共空间的重塑等方面。机遇在于：一是原有低密度商业与住宅混合区的功能升级，能够释放新的商业潜力，吸引中小企业进驻，提升区域的消费力与就业水平；二是公共空间的再设计为居民创造更高质量的生活环境，如凉亭、广场、步行道、绿色廊道等，提升城市的宜居性；三是文化与创意产业的潜在空间，通过保留地方记忆与引入现代设计，促进本地品牌与城市形象的提升。
360与常州达成战略合作 共建智能网联车与AI产业协同发展基地 周伟对周鸿祎一行的到来表示欢迎。他说，近年来常州积极推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合发展。360集团是数字安全行业领军企业，希望集团能发挥优势，紧密结合常州在人工智能以及工业互联网、能源互联网、汽车互联网等领域的安全发展需求，与常州开展更为广泛的交流合作，常州将全面做好服务保障，携手实现互利共赢。
挑战在于：如何做到“更新不撇清情感记忆”，如何处理原住民与新进者的利益平衡，如何在改造过程中保障居民的住房安置与收入来源，如何避免商业化过度导致社区活力的流失。对政府、开发商、社区组织与居民而言，核心在于建立公开透明的沟通机制、设计参与式的规划流程，以及建立共治共管的治理模式，使改造成为一个多方受益的过程，而非单向的强制推进。
小标题二：投资、创业与社区共治——从量变走向质变对于希望在城中村案例中寻求投资机会的人来说，核心在于区位、可进入性与治理环境的综合评估。区域接驳的交通网络、临近商务区、以及在地智慧服务网络，往往是吸引创意产业和小微企业入驻的重要因素。良好的公共治理、透明的改造信息和稳定的租赁市场，是减少投资风险的关键。
创业者在城中村的多样生态中，能找到低成本的试错场景，例如小型零售、餐饮、手作工作坊、电子商务前置仓等，且更易与周边的产业链形成协同。治理层面，社区自治组织、居民委员会、企业协会等在共治中扮演着不可或缺的角色。通过居民参与、公开信息、绩效评估与反馈机制，可以实现更高水平的公共服务供给与商业环境的有序发展。
对普通居民而言，改造带来的是生活quality的提升与就业机会的增加；对投资者与创业者而言，这是一个具备成长性的市场，但需要建立在对社区未来治理的共识与长期承诺之上。
苏超“十三妹”赢了！笑着笑着泪流满面，“常州就是平凡的我们” 分析认为，常州率先围绕“苏超”构建出“文体旅商融合”链条。此后，如何把赛事流量转化为经济增量成为江苏各地政府工作重点之一。
小标题三：走进未来的常州城中村——可持续与共生的蓝图展望未来，常州的城中村若要实现真正的可持续性，需要在保留历史记忆与提升居住品质之间找到平衡，同时建立以居民为中心的治理机制。具体而言，一是坚持“以人为本”的改造原则，确保住房安全、基础教育与医疗等公共服务的覆盖；二是推动产业升级与空间再配置，利用现有商贸网络和社区资源，引入更多本地化的创意产业与服务业，形成互补的经济生态；三是强化城市更新的透明度与参与度，让居民以参与者的身份参与规划与执行，形成共同治理的长期机制。
这样的蓝图，既能让城中村保留的“温度”得到延续，也能通过现代治理手段提升城市功能与竞争力。对于常州而言，这意味着在快速发展的不遗失城市的记忆与人情味；在商业机会与社会责任之间，找到一个可持续的平衡点。若你在寻找与城中村相关的投资或合作机会，建议先了解当地政府的公开信息、参与志愿式的社区改造项目，或与在地的产业园区、商会及创新孵化器建立联系。
这样不仅能把握市场趋势，也能帮助你以更稳健的方式参与到这座城市的未来建设中。
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