2023年，昆明市场第一个未解之谜
不得不说，昆明的一些项目真的很有意思！昆明熄灯舞。
同一栋楼，同一天卖出两套总价1000万的房子，还是一次性付款。其中一套房单价9.5w ，是昆明房价的天花板，看着就够提气了！昆明现在开业的舞厅。
如果把它放在房地产市场火爆之前，它可能会相信，但在当前的市场环境中，不可避免地不会让人们谨慎怀疑。
不，仔细探索，真的成了谜...
熟悉的味道？昆明摸黑舞还开吗。
到底发生了什么事？还是直接上图吧！
昆明2023舞厅最新开门情况。
今年流传的“内部”截图
这是本月初微信群和朋友圈传播的“内部”截图。从内容可以看出，华夏四季于3月9日认购了两套高价房:
位于A3地块9栋601号，面积242.9㎡，总价2047.7w ，折算单价8.4w ，公摊套单价95523元/㎡；
另一套被认购房屋位于同一地块，面积相同，为9栋302号房，总价1461w ，折算单价6w ，除公摊套内单价68156元//㎡。
两套被认购的房子都是朋友推荐的，都是一次性付款。
结合目前在中国四季销售的产品，A3地块是销售部称之为“三期”，截图为242.9㎡推断房屋是其俯瞰滇大平层的产品，总高7层，交付空白。销售部宣布平均价格约为6-10万/㎡。我这一辈子毁在了砂舞厅。
互联网有记忆。目前昆明舞厅哪里开门。
去年也差不多是这个时候，华夏四季也卖出了一套高价房，其对外输出方式也是如此：昆明哪里有舞厅可以跳。
昆明舞厅开门通告。
截图于2022年3月初流传
历史总是惊人的相似吗？
相似的认购时间，相同的项目，相同的截图传输，也在微信群/朋友圈传播，认购单价也触及天花板，也是一次性付款……土豪劣绅的朋友反复无常，让吃瓜的人不知所措。
不同的地方，只有具体的住房和面积，以及业主携带的一切。
以至于莫名其妙的惊讶:为什么买这个项目的土豪这么准时？每年春节过后，我都会花很多钱去摸昆明房价的天花板！
也许，这就是传说中相同的配方，熟悉的味道。
昆明舞厅2023年1月开门信息。
为什么昆明在昆明为难？
为了验证项目认购的真实性，我们查看了明腾机构近两周周报披露的交易数据。根据昆明住宅交易价格前10名，上述销售昆明单价天花板的中国四季项目最近确实在名单上。
然而，在单价方面，似乎并没有外传的“内部”截图那么夸张。
明腾机构周报图源
根据3月第三周(上周)成交单价最高的情况，中国四季成交价格排名第一，备案单价为36511元/㎡；与“内部”截图相比，套内约9.5w 和6.8w 价格差距不是一星半点，而是成倍的“缩水”。
在这里，有人可能会说明腾机构统计的是平均成交价格，有可能降低单价。
的确，这并非不可能。
只是，9.5w 和6.8w 单价下降到3.6左右w/㎡要凑多少低价房？
根据目前华夏四季销售价格最低的二期产品的粗略估计，总价在360万左右(以建面143左右)㎡只有计算产品)的房子才能把单价抹平到3.6左右w/㎡。
而且一周要卖10多套房，这是什么概念——大概等于一天要卖2套房，而且还是高总价的洋房，这对昆明市场来说太难了！
此外，鉴于华夏四季认购的“天价”房屋，我们还通过昆明房地产信息网查询了涉及房屋的备案情况：华夏四季A3地块9栋房屋中有一半显示为可售状态。
昆明房地产信息网图源2023昆明营业舞厅。
从备案情况可以清楚地看出，套内单价为9.5w 601号房和套内单价6.8w 在预售房源系统中，302号房均为可售状态。
也就是说，这两套房子没有备案；或者更直白地说，房子根本没有卖出去（虽然备案有一定的延迟，但基本上可以在一周左右上系统，全额手续更简单，预售状态更新更快）。成都舞厅开门2023。
而且，不仅仅是今年“内部”截图流传的两套高价房，就连上面提到的单价9.3w A3地块1栋601号房，系统显示也处于可售状态。
昆明房地产信息网图源
整整备案一年，没有备案？还是还有其他隐情？
总之，中国四季换汤不换药的操作手法比较粗糙，有很多瑕疵。最后，房子卖不卖也成了昆明市场的迷团。红恋歌舞厅在营业吗。
昆明摸摸舞厅2023
真理是一切存在的基础
但前提是传播的内容要真实，经得起推敲，否则会误入虚假宣传的歧途，造成得不偿失的后果。
就“高价营销”的操作而言，房地产企业/项目之所以乐在其中，主要是因为它的话题性。
众所周知，价格一直是消费者买房最敏感的一点。
因此，以价格为文章，自然成为房地产企业/项目营销的重要方向。
同时，反向操作，利用价格上涨来强制，或者通过“声称价格上涨”来创造紧张情绪，诱导消费者采取行动，也很常见。昆明南雁歌舞厅怎么样。
与昆明市场常见的一些疲惫的特价促销和“价格上涨宣传”相比，类似于“高价”住房、单价上限等“高价营销”，根据其好奇心的特点，确实有更多的传播噱头和效果。2023年舞厅哪家开业了。
但这并不意味着你可以摆脱实际的胡来乱来。
毕竟，现实是一切存在的基础。
“狼来了”喊多了的后果，在小学语文课本上就能找到答案。
所以，对于那些不顾事实的“高价营销”，应该配合你表演的我，不能视而不见！
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