女性在买房决策中占主导地位 开发商更注重女性需求
资料来源：北京青年报
妇女的力量正在改变房地产市场
今天，正好赶上3月8日妇女节，北京青年报《广厦时代》和58名城市居民共同发布了大数据报告，对女性购买行为进行了调查，不仅再次证明了女性消费能力的崛起，而且在购买过程中呈现了一些特点和习惯。据报道，女性在购房安家方面的话语权已经超过了男性。约65.2%的受访者认为，女性在买房过程中起着决定性的作用。此外，在房屋的具体选择上，阳台、朝阳主卧室和照明超大的客厅已成为女主人最关心的部分。
3月份，房地产供应增加，借三八节
本周恰逢3月8日妇女节，许多项目也借此机会开展促销和暖场活动，吸引了一定的人气。例如，京西的一个项目提前宣布将于3月8日举行新产品推广，并邀请女性业主到售楼处享受美甲、按摩等服务。虽然节日没有相关的促销活动，但很明显，开发商也知道如何以节日的名义聚集人气。积积对积积的桶网站大全。
根据北京市建委公布的数据，春节过后，北京房地产市场供应开始增加。2月，北京新建商品房发放预售证11张，共2037套，比1月增加1097套，增长117%。包括回龙观京投发展公园悦府、丰台区天恒金融街公园怡府、延庆万科城、通州十里春风。同城可约可空降app骗局。
供应的增加也给房地产市场带来了人气。据了解，随着3月8日的临近，一些项目在上周末开始为参观现场的女性推出一系列活动，如参加微信幸运转盘活动、赠送精美礼品等。
女性已经成为买房决策者
过去，三八妇女节并没有受到开发商的重视，但现在，它似乎发生了变化。这主要是因为女性在购房行为中的发言权越来越重。
同城一炮
在现代生活中，买房不再是男人独有的。越来越多的女性认为买房不再是男人的事，所以她们加入了买房团队。现代女性拥有自己的房子也被视为物质独立的象征。事实上，无论是在家庭生活中，还是作为个人，女性在购房中都发挥着越来越重要的作用。
近年来，女性在销售部的领导下买房越来越普遍，已成为销售部的一道亮丽风景。销售部的销售人员很清楚，如果女性客户满意，这份清单可能会成功。毕竟，家庭中的女性显然是家庭生活的核心人物。买房子时，你首先通过了女性的水平。因此，在销售部，女性甚至比男性更体贴。
门头沟一家改善房地产的销售人员告诉《北京青年报》，几年前，当他第一次进入房地产销售领域时，这对夫妇大多以男性为主，他们的妻子只提供一些参考意见，更多的精力是照顾孩子，而不是看沙盘。然而，在过去的两年里，情况发生了显著的变化。女性参与决策的比例越来越大，有些甚至处于主导地位。相反，男人们喜欢休闲和休息。
丰台王佐某改进项目负责人表示，事实上，从目前的住宅设计和功能布局来看，也在迎合女性的喜好。比如主卧会更注重衣帽间或者衣柜的设置，其实这个功能主要是为女性服务的。因此，有经验的销售人员，看到夫妻一起看房，接待工作的重点会放在女主人身上，因为决策权往往掌握在女主人手中。显然，女性参与甚至决策购房的比例越来越高，这已成为房地产市场消费的新趋势。
我们常说开发商对市场的反应是最敏感的。不难看出，日益增长的女性购房力量已经开始引起开发商的关注。根据《广厦时代》和58名同城居民共同研究调查的报告，52.5%有购房计划的女性是职场白领，这些经济独立的女性在购房决策上有绝对的发言权。调查数据显示，65.2%的女性意见在购房过程中起着决定性的作用，28.4%的女性在购房中提供了参考意见，只有6.4%的女性在购房决策中被忽视。
此外，女性不再像嫁给一个有房子的男人那么简单，更多的女性希望一起承担买房子的任务，当然，也希望产权证书上有一个女人的名字。
调查数据显示，超过80%的受访者认为房子是双方的共同财产，双方都需要有名字。此外，只有4.4%的受访者认为买房是男人的事，不愿意承担。大多数其他女性都想一起买房。值得注意的是，超过70%的女性表示，短期租房是可以接受的，但她们必须有买房的计划。用软件188约的靠谱吗。
对此，张波表示，女性经济独立更多地体现在共同买房上。80%的女性接受与男性一起买房还贷，而不要求男性完全负担得起买房，近一半的女性愿意与男性一起支付首付。女性经济独立性的增强充分体现在买房上。考虑到90后已经成为房地产市场的重要力量，90后女性在婚房上完全依赖男性的比例明显低于70后和80后。
好房子要读懂女人的心遵化同城约。
为了进一步了解女性房地产在市场上的真实需求，《北清日报》记者近日结合调查报告实地走访了多处房地产。在踩板的过程中，很多楼盘的销售人员曾经说过:“现在女性购房者的数量确实有上升的趋势，越来越聪明专业。过去，女性在买房时很冲动，可能会忽略衣帽间设计中的其他因素，但现在这种风格正在发生变化。“女性在买房过程中应该注意哪些因素？
由于消费观念的变化，房价并不是女性购房的首要问题。相反，他们更注重房子的实用性，包括房子的细节和周围的配套设施。
对此，亦庄金茂悦的一位物业顾问介绍，根据与购房者接触的情况，女性购房者非常重视配套设施，“学校 购物在户型设计上更喜欢“阳台” 飘窗”。已婚女性为了让孩子进入好学校，上学接送方便，不惜高价买学区的房子。而更多的年轻女性会决定买房，因为她们有一个漂亮的样板房，或者一个超大的阳台，一个风景优美的凸窗。
就房屋的功能而言，女性对房屋的调查更加细致、周到、挑剔。房地产顾问表示，客房是否有足够的隐私；儿童房、老年房和厨房空间的大小；浴室是否有窗户和独立的存储空间是影响女性购房的重要因素。“对于一个家庭来说，女性往往比男性呆得更长，她们会更多地考虑户型对现实生活的影响，”他说。”
此外，交通便利、生活环境安全和社区自然景观也是女性购房者非常重视的因素。一些房地产营销总监表示，女性在选择买房时，一方面有惊人的冷静分析，清楚地了解房屋的位置、交通、方向、布局；另一方面，它表现出女性独特的细腻和审美，很容易被一些细节所感动。
正因为如此，很多楼盘也特别注重未来生活空间的营造，在情感和服务上给女性购房者留下深刻印象。通过走访，记者还发现，除了样板房华丽的设计外，许多在售房地产也越来越重视女性专属空间的建设。即使是一些小户型，也是“麻雀虽小，五脏俱全”、梳妆台、大衣柜、舒适的烹饪空间、实用的储物空间，甚至女性放靴子的鞋柜都是独一无二的设计，有条件的改进项目不仅开辟了自习室，还努力营造了女友之间的下午茶空间。一张沙发，一张茶几，一个露台，这种设计更容易给女性买家留下深刻印象。
为了让“她”动心，女性力量正在改变楼市
事实上，女性的力量在每年的“双十一”中最为突出。淘宝和JD.COM都把女性作为最重要的客户，引导和吸引消费。同城约外出加qq骗子。
房子实际上是相似的。在调查过程中，许多房地产销售顾问说：“现代女性的‘想法’越来越大，送珠宝和化妆品很难打动她们的心，买一套最喜欢的房子，送一个院子可以得到她们的青睐。”
甚至有业内人士开玩笑说，房子卖得不好不是市场问题，不是政策问题，而是不了解女性的心。从房地产广告中可以看出，多年来，房地产一直在向男性大喊大叫，什么高端高贵的国际化，社区圈精英，对女性非常冷漠。即使是男性，调查数据也表明，女性真正发挥了决策的力量。
龙湖一定是第一个认识到女性力量的人之一。12年前，龙湖首次进入北京，并在顺义获得了第一块土地。2007年，龙湖在北京的第一个项目“蓝山”推出，销量为28亿元。从那时起，龙湖已经进入了北京快速发展的渠道。当时，龙湖面临着一个陌生的市场和一个不是核心区的项目，但它开始了第一枪。它依靠当时北京市场上从未见过的造林方式、花园和清澈的溪流景观。看过的女人完全控制不住，户型、地段、配套设施都可以先放在一边。也正是因为有了独特的女老板，龙湖在业内一直被称为“最懂女人心”。
龙湖的成功并不是一个特殊的例子。长期以来，女性买房的概念也在改变房地产市场。北京北部的一位营销总监告诉《北京青年日报》，与男性相比，女性更注重房子的实用性。在营销过程中，他们发现，除了价格外，女性非常重视房子的舒适性和社区环境，而且她们更喜欢庭院、阳台和凸窗的设计。女性更注重房子带来的各种生活感受。
因此，开发商越来越关注女性需求的挖掘。在房地产市场上真正为女性创造的产品并不多之前，女性的“要求”将敦促房地产企业创造更成熟的产品。以开龙湖·天朗为例，除了更加注重“家”的空间设计、功能布局和物业服务外，更重要的是，每栋别墅都配备了前后庭院，真正实现了独特的庭院，满足了每个女性心中的“别墅梦想”。此外，女性比男性更注重功能分区。像天朗的室内空间经过仔细考虑：老年房间放置在一楼，确保父母方便，不爬楼梯，安静不受二楼影响；主卧室套房和两间第二间卧室分布在二楼，也确保业主与两个孩子之间的亲密关系，易于照顾；在空间设计中，不仅考虑了每个家庭成员的空间需求，而且融入了更多的温暖。同城约会软件推荐。
买房决策女性重感男性依靠理性
至于女性的购房习惯，一些房地产人士曾幽默地开玩笑说：“女人买房实际上是为了买一种生活，而男人买房更关心它的资产。”据说买房子是他们需要的。即使一对夫妇去看房子，男人和女人也能闻到不同的味道。房子本身不仅提供了生活功能，而且已经成为许多人生活方式的重要组成部分。
同样的套房，只要房子适合男人可以住，但女人拒绝冤枉自己，她们需要安全感，需要精致的生活，买房子的愿望比男人更迫切。这种不同的男女房地产观点，可以得出这样一个房地产结论，“女人重感觉，男人依赖理性”。
相比之下，男性购房者看样板房的目的是了解房子的大小，看看房子的利用率是否高。男性基本上可以通过户型图大致了解房子的结构。他们认为，看看项目周围的交通、配套设施、社区花园和房屋方向比样板房更重要。
不同的是，女性看房子更直观，容易被开发商装修的东西吸引，所以样板房对女性购房者更有说服力。男性购房者更注重房屋结构的实用性。杭州多钱一炮。
“这个阳台足够宽敞，可以躺在阳光下看书。这间卧室有化妆台。"""这个露台可以养花。"...在调查中，我们发现很多女性购房者对卧室、阳台、厨房等空间非常关注。数据显示，女性购房时最重要的室内功能是“视野开阔的阳台”、“采光大的客厅”、“朝南的大主卧”和“通风良好的浴室”。这四个要求的比例都达到了66%以上。尤其是看了样板房之后，女性购房者更容易比较空间哪里好，哪里有缺点。app上188约是真的吗。
在谈到男女房地产观念的差异时，张波认为，与其他消费品不同，买房实际上是为了选择一定的生活方式。所以男人和女人都关注它。例如，男人选择了他生活的“小圈子”，而女人则重视自己的“小空间”。为了创造男女的共同爱好，创建的项目更容易得到市场的认可。（记者李桁）
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